一、買二手房貸款多久能批下來
二手房貸款一般在25到30個(gè)工作日可以辦完。
二手房貸款辦理時(shí)間如下：
1.買賣雙方貸款合同，一般花費(fèi)1個(gè)工作日;
2.簽訂合同后，把申請(qǐng)材料提交給銀行，一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核;
3.審核通過后，購房者需要到房管局辦理過戶手續(xù)，一般花費(fèi)1個(gè)工作日;
4.然后房管局會(huì)在4天內(nèi)下發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證;
5.之后，購房者要把新的產(chǎn)權(quán)證拿到銀行辦理抵押手續(xù)，一般在7個(gè)工作日可完成;
6.辦理抵押手續(xù)后，銀行一般會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成放款。
二、二手房按揭貸款手續(xù)費(fèi)有什么
1、按揭代理費(fèi)。貸款的額度×1%～1.5%，不同按揭公司服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。
2、房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估價(jià)×0.5%，不需要評(píng)估則只收初評(píng)費(fèi)300元。
3、房屋查案費(fèi)。每證90元。
4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)。貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，二手房按揭貸款最高年限不能超過20年。
5、合同公證費(fèi)。貸款合同公證費(fèi)是300元。
6、轉(zhuǎn)二手房按揭合同協(xié)議公證費(fèi)。費(fèi)用是300元。
7、二手房按揭交易委托公證費(fèi)。費(fèi)用是200元。
8、公積金代辦費(fèi)。每宗500元，不同銀行收取標(biāo)準(zhǔn)略有差異。
9、其他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)。250元，由房管局收取，不同地區(qū)收費(fèi)不同。
10、貸款印花稅。有銀行收取，按揭貸款額度×0.005%。
多數(shù)的人現(xiàn)在都想去了解貸款，而了解貸款的主要用處也是去買房，房產(chǎn)的購買有些人若是不用貸款，經(jīng)濟(jì)上帶來的壓力也會(huì)將他們壓垮，但現(xiàn)如今有些房屋類型辦理貸款是很復(fù)雜的一件事，而二手房就是其一，這類房型辦理流程不僅復(fù)雜，而審批也比較的麻煩。
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