一、
收房租需要交稅嗎
收房租需要交稅，包括租賃金額20%的個(gè)人所得稅（收入不超過4000元的減除800元，4000元以上的減除20%），租賃金額3%至5%的增值稅，增值稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅，增值稅3%的教育費(fèi)附加，租賃金額0.01%的印花稅。
二、
疫情期間是否可以要求減免房租
疫情期間不一定可以要求減免房租。需要具體情況具體分析。
1.如果疫情造成租賃合同不能履行的，比如臨街經(jīng)營(yíng)商鋪，被政府要求不得開門營(yíng)業(yè)，租戶可以據(jù)此主張減免租金。
2.如果疫情期間能夠使用房屋的，但因?yàn)橐咔樵斐墒找媸軗p較大的，可以根據(jù)公平原則適當(dāng)減少租金。
3.如果因?yàn)橐咔榉揽匾笤獾礁綦x，但租戶依然住在里面，則減免租金的主張一般不能成立。
三、
提前退租違約責(zé)任怎么算
提前退租違約責(zé)任的計(jì)算如下：
1.一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2.租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)椋绻闾崆巴朔苛耍繓|會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。
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