物業(yè)管理費(fèi)定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)有政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度;實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
法律依據(jù)：
《《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》》第六條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
《《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》》第八條
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。
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