一、在深圳買房需要什么條件?
(資料圖片僅供參考)
1、提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社保證明;
2、暫停向擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社保證明的非本市戶籍家庭出售;
3、暫停對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍家庭的出售;
4、非本市戶籍家庭不得通過(guò)提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社保證明購(gòu)買房。
二、購(gòu)房合同的基本內(nèi)容有哪些?
1、開發(fā)商土地使用來(lái)源以及房屋狀況：包括您購(gòu)買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。
2、房?jī)r(jià)：包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積的差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。
3、付款的約定：包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。
4、交付的約定：包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。
6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。
7、保修責(zé)任。
8、乙方使用權(quán)限。
9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。
10、違約賠償責(zé)任。
11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
三、貸款買房的條件有哪些?
銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份。申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔(dān)保。
5、有購(gòu)買住房的合同或者協(xié)議。
6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。
7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
外地人在深圳買房必須要有穩(wěn)定的工作，即使是購(gòu)買第一套房子，繳納社保的時(shí)間也必須連續(xù)半年以上，而且是從購(gòu)房之日開始向前計(jì)算的。如果本人符合購(gòu)房條件，看好樓盤后準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料即可。
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