“集資房不屬于商品房。一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的一種產(chǎn)品,再通過市場買賣關(guān)系來實現(xiàn)其價值和使用價值,屬完全的市場經(jīng)營行為。所以,一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的,主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題,采用的是先集資后建房的形式,是一種非市場行為,不存在買賣與經(jīng)營關(guān)系。”
“依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,集資房是可以抵押貸款的,但抵押人只能是建設(shè)單位,個人由于不具有集資房的產(chǎn)權(quán)或者只有部分產(chǎn)權(quán),所以不能抵押貸款。”
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