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有房子使用權(quán)可以出租嗎現(xiàn)在 房屋土地使用權(quán)有永久的嗎?

2023-05-16 14:58:45 來源:法務(wù)在線

有房子使用權(quán)可以出租嗎

有房子使用權(quán)可以出租,房屋使用權(quán)證的房子經(jīng)房屋所有權(quán)人同意可以出租。原租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或雖未約定但出租人同意轉(zhuǎn)租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿,轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。

房屋土地使用權(quán)有永久的嗎

房屋土地使用權(quán)沒有永久的,是有期限的,土地使用權(quán)70年到期,房子可以續(xù)期。續(xù)期應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定繳納費(fèi)用。

《民法典》第三百五十九條的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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