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房貸提前還貸怎么還最劃算?二手房貸款年限是多久?

2023-04-23 11:10:46 來源:巴中在線

一、

房貸提前還貸怎么還最劃算

房貸提前還貸怎么還最劃算,除了需要考慮利息支出成本外,還需要根據實際情況出發,要量力而行。此外,對于利率比較低的公積金貸款,也不建議辦理提前還貸。

提前還貸的流程:

1.查看貸款合同,看看是否需要交違約金。

2.撥打貸款銀行的客服電話,申請提前還貸。

3.到貸款銀行網點柜臺填寫《提前還款申請表》。

4.提交申請表后在柜臺存入需要提前還款的金額。

二、

二手房貸款年限是多久

二手房貸款年限一般是二十年,一般二手房的評估價值往往在貸款額度設定方面,二手房貸款限額的確定,參照全市二手房銷售均價、房齡等因素,確定了二手房公積金貸款限額標準。

1.二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年,有的銀行規定不能超過40年,也有規定不超過50年;

2.貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;

3.貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。

目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時,規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如,某房屋的房齡為10年,其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。

三、

辦理二手房貸款需要哪些材料

找法網提醒您,辦理二手房貸款需要的材料如下:

1.借款人的購房合同或協議;

2.借款人貸款用途證明;

3.借款人的收入證明;

4.借款人的婚姻證明;

5.借款人的戶口本;

6.借款人身份證;

7.借款人資產證明。

標簽: 房貸提前還貸 劃算 二手房貸款年限
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