買房貸款要注意的事項如下：
(相關資料圖)
1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，有城市的公積金賬戶余額會影響以后公積金貸款額度，最好不要輕易動用。
2.在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
4.貸款后出租住房不要忘記告知義務。
5.貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
二、買房貸款辦理流程是：
1.簽訂購房合同。此時需要注意審查“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
2.繳付首付款，注意保存首付款收據。
3.到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4.銀行審查按揭貸款申請。
5.到房管局辦理《房屋他項權利證》
6.開立賬戶。
7.支用貸款。
8.按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9.償還完畢貸款。
三、找法網提醒您，辦理買房貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2.購房協議書正本。
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.開發商的收款帳號1份。
15037178970
