質(zhì)押房屋需要什么材料？
1、房屋質(zhì)押需要的材料有：房地產(chǎn)質(zhì)押登記申請書;質(zhì)押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;質(zhì)押合同;可以證明質(zhì)押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;可以證明質(zhì)押房地產(chǎn)價值的資料;登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第四百二十九條，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。
第四百三十六條，債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
房屋使用權(quán)可以質(zhì)押嗎？
房屋使用權(quán)可以質(zhì)押。房屋使用權(quán)只要征得房屋所有人同意得情況下，可以質(zhì)押。下列財產(chǎn)可以抵押：
抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物等。
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