一、
村里沒有房產證怎么買
村里沒有房產證不可購買。產權證一般是指房屋所有權證，是擁有房產所有權的證明，無產權證的房產存在沒有產權證明的障礙，其交易屬于無權處分，屬于禁止買賣交易的房地產。
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、
農村房屋買賣過戶流程
農村房屋買賣的過戶流程如下：
1.去鄉鎮土地所提出申請
2.提交相關材料
找法網提醒您，需要提交的材料包括：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。
3.當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查
4.實地進行勘丈、調查、公告
5.公告期滿無異議的，報國土局審核，注冊登記
三、
農村房屋買賣必須具備哪些條件
農村房屋買賣必須具備的條件有：
1.出賣人和買受人是同一村的村民;
2.買受人符合宅基地使用標準;
3.所出售的房屋建造合法、符合當地標準;
4.買賣行為報經集體經濟組織批準同意;
5.所出售的房屋及其宅基地物權歸屬明確，沒有爭議。
15037178970
