鐵路是國家基礎(chǔ)性、公益性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，要保證我省境內(nèi)鐵路建設(shè)的順利進(jìn)行。國家一般會對被征土地進(jìn)行補(bǔ)償，而各地對鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均不一，下面將為您介紹鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識。
鐵路征地補(bǔ)償范例
遼寧省出臺修鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
修鐵路涉及的動遷，樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元，當(dāng)事人可以對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請聽證。
遼寧省政府辦公廳近日轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)展改革委《關(guān)于全省鐵路建設(shè)征地動遷補(bǔ)償實(shí)施方案》的通知。通知說，鐵路是國家基礎(chǔ)性、公益性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，要保證我省境內(nèi)鐵路建設(shè)的順利進(jìn)行。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、郵電通訊設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等各個方面。
通知說，在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，他們對擬征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照
鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
征地補(bǔ)償、安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;
(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;
(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。
第十六條 征地補(bǔ)償、安置方案報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國土資源行政主管部門組織實(shí)施。
征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。
第三章 青苗和地上附著物補(bǔ)償
第十七條 被征用土地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本辦法未作規(guī)定的，由雙方約定;約定不成的，由雙方認(rèn)可的或者市人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確認(rèn)。
第十八條 菜地青苗(含套栽套種果樹及其他經(jīng)濟(jì)作物)補(bǔ)償，以承包合同所確定的地類為補(bǔ)償依據(jù)。
溫室和大棚為一類菜地，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：
(一)常年生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地，每平方米15-18元;
(二)季節(jié)性生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地，每平方米5-15元;
(三)大棚生產(chǎn)蔬菜的菜地，每平方米5-12元。
裸地生產(chǎn)蔬菜的青苗補(bǔ)償，按下列三種地類標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：
一類菜地，每平方米4-7元;
二類菜地，每平方米4-6元;
三類菜地，每平方米4-5元。
專業(yè)種植果樹或其他經(jīng)濟(jì)作物的土地，以《吉林省占用林地砍伐林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和專家的論證結(jié)果，作為補(bǔ)償依據(jù)。
第十九條 被征用土地上的果樹苗木植株稠密的，由評審專家按果樹達(dá)到結(jié)果齡所應(yīng)保持的株距進(jìn)行確認(rèn)，并按評審專家確認(rèn)的植株數(shù)予以補(bǔ)償。果樹苗木植株密度未超出結(jié)果齡所應(yīng)保持的合理密度的，按實(shí)際植株數(shù)予以補(bǔ)償。
第二十條 被征用的農(nóng)村集體土地上的鋼砼式溫室，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補(bǔ)償：
(一)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等)，每平方米35元;
(二)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)備、火墻、火爐取暖、水井、棉被等)，每平方米25元;
(三)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施不齊全，無取暖設(shè)備和防凍設(shè)施的，每平方米20元。
第二十一條 被征用的農(nóng)村集體土地上的木制式溫室，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補(bǔ)償：
(一)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等)，每平方米25元;
(二)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)施、火墻、火爐取暖、水井、棉被等)，每平方米18元;
(三)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施不齊全，無取暖設(shè)施及灌溉設(shè)施的，每平方米14元。
第二十二條 被征用的農(nóng)村集體土地上的大棚，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：
(一)鋼砼式大棚，每平方米12-16元;
(二)鋼木式大棚，每平方米10-14元;
(三)純木式大棚，每平方米8-10元。
第二十三條 農(nóng)民每戶只限一處面積不超過20平方米的作業(yè)用房;作業(yè)用房超面積或面積不足的，均按20平方米計算給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按下列規(guī)定執(zhí)行;但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補(bǔ)償：
(一)磚砼式作業(yè)用房，每處4000-6000元;
(二)磚木式作業(yè)用房，每處2000-4000元;
(三)土木式作業(yè)用房，每處1000-2000元。
第二十四條 征用農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照《吉林省土地管理?xiàng)l例》第二十五條的規(guī)定執(zhí)行。
第四章 人口安置
第二十五條 被征用的農(nóng)村集體土地，其人口安置應(yīng)當(dāng)以村為單位按人均占有耕地面積計算，實(shí)行統(tǒng)一安置。
第二十六條 對被征用土地的農(nóng)村人口，可以采取下列方式予以安置：
(一)調(diào)地安置：被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會有多余土地的，應(yīng)當(dāng)通過召開村委會的形式研究同意后，劃出多余的土地用于安置被征用土地的使用人，按被安置的人口數(shù)計算，將安置補(bǔ)助費(fèi)劃歸村委會所有;
(二)城鎮(zhèn)就業(yè)安置：城鎮(zhèn)單位安置被征土地使用人就業(yè)的，按被安置的人口數(shù)計算，將安置補(bǔ)助費(fèi)劃歸安置單位所有;
(三)社保安置：被征地的農(nóng)民在自愿的前提下，安置補(bǔ)助費(fèi)可存入社保部門，建立安置人員的社會保險個人帳戶，購買養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險等;
(四)村辦企業(yè)安置：鼓勵被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民創(chuàng)辦企業(yè)，安置補(bǔ)助費(fèi)可以入股的形式投入企業(yè)，安置被征地的農(nóng)業(yè)人口就業(yè);
(五)貨幣安置：征地單位可以對被征地的農(nóng)民實(shí)行貨幣安置，其安置標(biāo)準(zhǔn)為：18周歲至60周歲的，每人10000-15000元;18周歲以下和60周歲以上的，每人10000元。
本條前款所列的安置方式，均為一次性安置。
第二十七條 安置補(bǔ)助費(fèi)的支付和使用情況，應(yīng)當(dāng)接受財政和審計等部門的監(jiān)督。
第二十八條 實(shí)行城鎮(zhèn)就業(yè)安置、社保安置、貨幣安置的農(nóng)業(yè)人口，可以辦理有關(guān)農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)。
第五章 法律責(zé)任
第二十九條 對違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地或者擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，由國土資源行政主管部門依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四十二條、《吉林省土地管理?xiàng)l例》第五十九條的規(guī)定予以處理，并處以每平方米30元以下的罰款。
第三十條 對違反本辦法規(guī)定，侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
第三十一條 對違反本辦法規(guī)定，征地公告期滿，被征地人不按期交出土地的，由國土資源行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十二條 對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。
第三十三條 對違反本辦法規(guī)定，阻礙國土資源行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定給予處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條 國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按照《中華人民共和國土地管理法》第八十四條的規(guī)定予以追究責(zé)任。
第六章 附則
第三十五條 本辦法規(guī)定的征地補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，僅適用于白山市市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征地補(bǔ)償與安置;各縣(市)人民政府所在地的城市建設(shè)及市區(qū)規(guī)劃區(qū)以外的建設(shè)征地補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，可依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施條例和《吉林省土地管理?xiàng)l例》的規(guī)定另行制定。
第三十六條 本辦法規(guī)定的征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市國土資源行政主管部門會同有關(guān)部門依據(jù)價格指數(shù)的變動情況，每兩年進(jìn)行一次調(diào)整，并面向社會予以公布。
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