人們經(jīng)常會(huì)說(shuō)現(xiàn)在是有工作的地方?jīng)]有家，這種心酸的感覺(jué)可能只有在外面工作的這些外地人最是深有體會(huì)了，所以在哪個(gè)城市的工作和生活都逐步穩(wěn)定了以后，比如說(shuō)在上海，而且自身的經(jīng)濟(jì)能力也能夠承擔(dān)得起上海的房?jī)r(jià)了。那就需要知道在上海買房子的條件主要就是社保的繳納一般要求累計(jì)滿兩年，而且在上海沒(méi)有房。
【資料圖】
一、外地人在上海買房子的條件是什么?
1、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚
2、該家庭在滬無(wú)房
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。
4、長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。
5、2016年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策，對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
二、外地人上海買房條件上海貸款買房政策
現(xiàn)在外地人上海買房政策如下，已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);本人在上海本地?zé)o房 ;能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。
總結(jié)下外地人在上海買貸款房需要滿足三大條件：為已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶?gòu)政策執(zhí)行的實(shí)操層面來(lái)看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房;社保或者納稅需在上海繳滿一年以上，需要注意的是，“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過(guò)戶了。 在上海沒(méi)有房屋，符合首次購(gòu)買要求。
上海戶籍的買房條件和政策：?jiǎn)紊砩虾艏耸咳裘乱褑为?dú)持有一套居住房，就不能再購(gòu)買第二套居住房。目前，在上海的部分中介機(jī)構(gòu)稱，已收到房地產(chǎn)交易中心通知，暫緩執(zhí)行上海單身戶籍購(gòu)二套房和外地戶籍補(bǔ)辦社保的政策 。
三、符合下面幾種條件的,房產(chǎn)稅可優(yōu)惠
1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、核心產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭僅有的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭僅有的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;
3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
4、想申請(qǐng)首套的話,那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的頭次購(gòu)房證明。
應(yīng)該說(shuō)，外地人在上海買房子的條件也不全都是一樣的，就像是那些在上海持有居住證已經(jīng)滿三年了的這部分群體，個(gè)人繳稅證明不需要提供，可以直接選擇購(gòu)房。且在上海的單身人士如果已經(jīng)有一套房子的話，那就不能再購(gòu)買上海的第二套房了，很多外地人在上海買房都是社保達(dá)不到規(guī)定的條件。
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