我相信在生活中對于大多數(shù)有房子的家庭來說最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)問題，因為房屋產(chǎn)權(quán)的問題涉及到房屋所屬的問題，那么在我國房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當怎么查詢呢？律圖小編為你帶來了相關(guān)文章，歡迎大家閱讀進行詳細的了解。
房屋產(chǎn)權(quán)查詢流程如下：
第一步：要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證書以及其他證件。
【資料圖】
產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。
身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。
資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應(yīng)的證明等。
第二步：向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門查驗所購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。
1.房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式;
2.檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關(guān)方面取閱該文件副本;
3.登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期;
4.成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應(yīng)注意如果成交價是注明“部分成交價”，則代表該成交價不單只包括該房屋，并且包括其他房地產(chǎn)成品;
5.其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。
第三步：查驗房屋有無債務(wù)負擔。
房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實性以及原始成交事實。至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責任，則必須查驗有關(guān)的證明。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產(chǎn)有更深的了解。另外，購房者還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。
在生活中我們?nèi)绻枰樵兎课莸姆慨a(chǎn)權(quán)大致就是經(jīng)過上面的三種步驟，感謝您閱讀由律圖的小編為您帶來的相關(guān)文章，我相信大家閱讀了小編的文章之后對于這個問題都有所了解了吧，若還有其他的疑問歡迎來電詳情咨詢我們律圖關(guān)于房產(chǎn)方面的專業(yè)律師們。
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